Residentes, dueños de propiedades dicen que el plan de la Comisión de la Ciudad es un 'golpe de muerte'
Por Grant Miller.
¿Qué pasa si un grupo de gente local tiene
un problema contra un desarrollador? Parece que siempre se salen con la suya de
todos modos.
No esta vez, sin embargo, si docenas de
residentes enojados y dueños de propiedades en Sunny Isles Beach logran frenar
un plan de la Comisión de la Ciudad que efectivamente permitiría a los
desarrolladores construir 6,000 unidades hoteleras y 1,000 unidades
residenciales dentro de un estrecho radio de dos bloques.
El plan propuesto no solo está trastornando
a los residentes y propietarios afectados en Sunny Isles Beach, una comunidad
costera que muchos residentes ya creen que está demasiado desarrollada, sino
que dicen que el plan será un golpe mortal para su calidad de vida.
Para los muchos residentes aquí que pueden
hacer cálculos matemáticos simples, solo 6,000 unidades hoteleras más llevarán
a más de 12,000 visitantes transitorios a hoteles y tráfico intenso a una isla
ya superpoblada.
"Es totalmente una locura", dice
Raanan Katz, propietario de varios grandes centros comerciales en Sunny Isles
Beach. "De hecho, es un plan para la destrucción de la calidad de vida de
los residentes y destruirá los negocios de los inquilinos ubicados en mi centro
comercial (en Collins y 168 St.), porque estos visitantes causarán un tráfico
intenso y terminarán estacionándose en Mi centro comercial ".
A pesar de la fuerte oposición de los
residentes y los propietarios afectados, la Comisión de la Ciudad SIB, dirigida
por el alcalde Bud Scholl, planea revisar el Plan Integral de la ciudad en una
audiencia pública programada para el 18 de julio a las 6:30 p.m. en el
Ayuntamiento para permitir que los desarrolladores construyan más de 6,000
unidades hoteleras y 1,000 unidades residenciales en el área llamada
"Distrito del centro de la ciudad".
El distrito está ubicado en el lado oeste
de Collins Ave. y limita al sur con Sunny Isles Blvd. y al norte por la calle
172.
Muchos residentes también están molestos
porque el alcalde Scholl y los miembros de la Comisión de la Ciudad están
incumpliendo las promesas de la campaña para evitar la construcción de
edificios de gran altura en el lado oeste de Collins.
"Los residentes de nuestro distrito
necesitan un alcalde y una comisión que entiendan los enormes desafíos que
tenemos y que estén dispuestos a proteger a los residentes de una mayor
densidad en el lado oeste", dijo Maggie Gordo, presidenta de Sands Pointe
Ocean Resort Condominium, en un correo electrónico ( en el registro público)
enviado al alcalde Scholl y los comisionados.
"Ahora más que nunca, nuestros
funcionarios electos tienen que apoyar a sus electores que sufren por el
desarrollo excesivo de nuestra querida ciudad", continuó.
También se detalla en el registro público
el aparente apoyo de la comisión por parte de los desarrolladores. El plan para
aumentar la intensidad del desarrollo en el distrito del centro de la ciudad se
inició después de que los propietarios de propiedades y los residentes
plantearon una fuerte objeción a un proyecto propuesto llamado Proyecto
Infinito en una audiencia pública el 20 de diciembre de 2018.
Este proyecto ubicaría 120 unidades
residenciales, 220 unidades hoteleras, 22,560 pies cuadrados de espacio
comercial y casi 700 espacios de estacionamiento en un lote pequeño en el lado
oeste de Collins Ave. que está siendo utilizado actualmente por el Newport
Hotel como estacionamiento requerido para el hotel.
Este proyecto está ubicado en Collins
Avenue y en dirección oeste 826 West, considerado por muchos como la
intersección más concurrida y peligrosa de la ciudad. En un video de la
audiencia pública del 20 de diciembre, el alcalde Scholl se mostró visiblemente
molesto cuando la mayoría de la comisión de la ciudad aplazó una decisión sobre
la solicitud del plan del proyecto Infinity.
Después de la audiencia para el Proyecto
Infinito, muchos residentes declararon que sienten que el Alcalde Scholl está
actuando como representante del desarrollador, principalmente debido a su
continuo esfuerzo por la aprobación del proyecto a pesar de la fuerte oposición
de los residentes, e incluso después de haber sido informado por un experto en
planificación contratado por Katz que el Proyecto Infinity era ilegal según la
ley de uso de la tierra de la ciudad.
Debido a que el Proyecto Infinito no puede
ser aprobado bajo la ley actual de uso de la tierra, el alcalde y los
comisionados ahora están tratando de cambiar la ley en contra de la visión de
los miembros fundadores de la Ciudad de Sunny Isles Beach.
"Les prometimos a los residentes que
Sunny Isles Beach nunca se convertiría en un cañón de concreto con altas
alturas en el lado oeste de Collins Avenue", dice el ex alcalde de Sunny
Isles Beach Norman Edelcup.
“Este plan para aumentar la densidad e
intensidad de desarrollo en el lado oeste de Collins es inaceptable para los
residentes, especialmente donde nuestras calles y escuelas están superpobladas.
Durante mi mandato como alcalde, cumplimos nuestras promesas a los residentes”.
Parece que el alcalde Scholl y los
comisionados de la ciudad desean dejar un legado diferente al de los ex
funcionarios electos con respecto al lado oeste de Collins Avenue.
Irónicamente, Katz, quien posee la mayoría
de las propiedades en el lado oeste de Collins, se opone al desarrollo excesivo
aquí, aunque podría llegar a ganar millones de dólares bajo el plan propuesto
para aumentar la intensidad de desarrollo en sus propiedades.
"Se aprende de la experiencia",
continuó Katz. "Y mi experiencia me dice que el desarrollo excesivo en el
lado oeste de Collins Avenue será altamente perjudicial".
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